Продажа приватизированной квартиры при наследстве: расчет налога и доли наследника

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приватизированной на нескольких лиц, налог на доход физических лиц рассчитывается только со доли продавца в квартире. В данном случае налог будет рассчитываться только с доли матери. При этом, если с момента приватизации прошло более трех лет, то налоговой обязанности при продаже недвижимости не возникнет.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где указаны все правообладатели и их доли.

2. Свидетельство о смерти матери и свидетельство о рождении сына.

3. Заявление на выставление счета-фактуры для расчета налога при продаже квартиры.

В данном случае, сын может продать только свою долю в квартире и уплатить налог с полученной прибыли. Размер налога будет зависеть от стоимости доли, а также от срока владения этой доли. Срок владения составляет более 3 лет, налог будут к ней не применяться.

Однако, если сын планирует продать всю квартиру, то налог будет рассчитываться с суммы, полученной от продажи квартиры, вычитая из нее первоначальную стоимость квартиры и расходы на ее улучшение и ремонт.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос:

1) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"

2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке расчета налога при продаже имущества"

3) Статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налога на прибыль доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества"