Продажа предприятия: 100% доля организации vs имущественный комплекс. Что выгоднее и как правильно зарегистрировать?

Судя по описанию, возможно, что вы спрашиваете о сделке продажи предприятия в различных формах собственности (например, ООО и/или имущественного комплекса) и необходимости регистрации этих объектов.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа предприятия как 100% доли организации более простая процедура, чем продажа имущественного комплекса. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств ситуации.

В том случае, если у вас имеется намерение продать весь имущественный комплекс, включающий в себя все имущественные права и обязанности, связанные с деятельностью предприятия, для этой сделки будет необходим акт инвентаризации и регистрация передаваемого имущества. В противном случае, при продаже только доли в организации, нет необходимости регистрировать имущественный комплекс. Однако, фактический состав имущества, передаваемого в сделке продажи, всегда должен быть конкретно определен сторонами.

Если имущественный комплекс был зарегистрирован как юридическое лицо (например, в качестве ООО), то он является юридическим лицом и должен быть зарегистрирован в соответствии с требованиями закона. В противном случае, возможно регистрация ООО.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав юридического лица, если речь идет о продаже доли в организации;
2. Документы на имущество, которое будет продаваться в составе имущественного комплекса, включая заключенные договоры аренды, лизинга и т.д.;
3. Бухгалтерскую отчетность юридического лица за последние годы, в которой должна быть описана ситуация с имуществом;
4. Договор купли-продажи доли в организации или имущественного комплекса.

Относительно налоговых отношений, в Российской Федерации существует специальный налог на имущество организаций, который взимается с организаций на праве собственности или находящегося во владении их имущества. Если продажа имущества будет произведена в рамках продажи доли в организации, то покупатель будет обязан уплатить соответствующий налог.

Следует отметить, что регистрация предприятия как имущественного комплекса не является обязательной процедурой. Однако, если имущество будет продаваться в рамках продажи доли в организации, то покупатель может заинтересоваться оценкой составляющих данное предприятие имущества.

Наконец, следует отметить, что предприятие как имущественный комплекс не является юридическим лицом само по себе, так как это всего лишь совокупность вещей, предназначенных для осуществления определенного вида деятельности. Однако, если предприятие будет зарегистрировано в качестве юридического лица, то оно получает соответствующий статус.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 140. Понятие имущественного комплекса - Статья 141. Продажа имущественного комплекса - Статья 549. Переход права собственности на комплекс имущества - Статья 561. Передача имущества в качестве вклада

Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах": - Статья 4. Место в российской финансовой системе и понятие акционерного общества - Статья 25. Устав акционерного общества - Статья 26. Учредительные документы акционерного общества