Необходимые документы для государственной регистрации права на наследуемое имущество и имущественный комплекс

Для государственной регистрации права собственности физического лица на жилое и нежилое наследуемое имущество от наследодателя, физического лица, умершего до 1997 года или строительных организаций-застройщиков (на имущественный комплекс) необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности и предоставить следующие документы: - свидетельство о праве на наследство; - документы, подтверждающие право собственности на жилое и/или нежилое помещение (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.); - технический паспорт объекта недвижимости (при наличии); - документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Необходимо отметить, что для каждого конкретного случая могут действовать свои особые требования и правила регистрации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту Росреестра для получения подробной консультации.

Для государственной регистрации права собственности физического лица на жилое и нежилое имущество от наследодателя, физического лица, умершего до 1997 года, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (выдано нотариусом или наследниками);
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, решение суда и т.д.);
4. Документы на имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.);
5. Документы на строение, если речь идет о нежилом объекте.

Для регистрации права собственности на имущественный комплекс требуется представить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
2. Документы, подтверждающие право на приобретение (договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения и т.д.);
3. Документы на земельный участок/земельный пай;
4. Технический паспорт на здание/сооружение;
5. Документы на строительство и надзор (разрешение на строительство, акты приемки, свидетельства о соответствии и т.д.).

Все перечисленные документы должны быть подлинными или заверенными нотариально.

Следующие статьи Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ от 13 июля 1998 года) применимы для решения данного вопроса:

• Статья 16 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 17 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших от сделок, предусмотренных гражданским законодательством и не требующих нотариального удостоверения"
• Статья 18 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших без сделки"
• Статья 19 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших в результате наследования"
• Статья 20 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших в результате приватизации"
• Статья 21 "Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших в результате реорганизации юридических лиц и государственных органов"