Продажа земельных участков в долях: 44/100 и 56/100. Как правильно оформить сделку?

Для правильного оформления продажи земельного участка в долях 65/100 необходимо выполнить следующие действия:

1. Сторона, у которой доля составляет 56/100, должна выразить свое согласие на продажу земельного участка и указать размер продаваемой доли.

2. Сторона, у которой доля составляет 44/100, не имеет права полностью распоряжаться земельным участком, так как ее доля составляет всего 35/100. Однако, она может выразить свое согласие на продажу земельного участка в доле, равной ее доле в праве общей собственности на данный земельный участок.

3. Затем необходимо заверить соглашение всех собственников об обмене документами и денежных средствах между собой в письменном виде.

4. Далее продавцы должны оформить документы на перевод доли стороны в размере 65/100 и записать данные изменения в реестре прав собственности на земельный участок.

5. Наконец, следует зарегистрировать передачу права собственности на земельный участок в соответствующих органах управления.

Учитывая сложность юридических деталей в этом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельных отношениях, для более детального и точного оформления данной покупки и продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка, который будет продаваться в данном случае.

2. Уставочные документы (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав) организаций которые являются собственниками недвижимости и земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и земельный участок в долях 44/100 и 56/100 (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт постройки забора и создания отдельного входа (технический паспорт, договор с подрядчиком, акт выполненных работ).

5. Документ, подтверждающий решение вопроса о перераспределении долей в праве собственности (согласие на перераспределение долей в праве собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации).

6. Дополнительные документы, которые могут понадобиться в конкретной ситуации (например, соглашение о разделе имущества, выписка из ЕГРН и т.д.).

Необходимо обратиться к компетентному специалисту (например, юристу), который поможет правильно оформить все необходимые документы и подготовить пакет документов для продажи земельного участка в долях 65/100. Важно проконсультироваться заранее, чтобы избежать ошибок и возможных проблем впоследствии.

Конкретные статьи закона зависят от характера спора и конкретных обстоятельств дела. Однако, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи: - Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принудительное прекращение совместной собственности" - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности" - Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия совладельцев" - Статья 244 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".

Для корректного оформления сделки продажи земельного участка необходимо обратиться к профессиональному юристу.