Дом, разделенный на доли: размер 22/100, 14/100 и 64/100, считается ли это многоквартирным домом и указан ли как жилой в свидетельстве

С точки зрения законодательства Российской Федерации, присутствие нескольких собственников не является основанием для классификации жилого дома как многоквартирного. В данном случае, если в свидетельстве указано, что дом является жилым домом, то он не считается многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с запросом на предоставление свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном документе должны быть указаны все доли в доме и их владельцы. Также возможно нужно будет оформить договор соседствующих собственников на право пользования общими частями и узлами. Если же хотите провести разграничение долей, подать заявление на раздел имущества в суд и доказать свою долю через правоустанавливающие документы. Однако, стоит учитывать, что определение дома как многоквартирного зависит от количества жилых помещений в доме, связано ли это с арендой и другими факторами.

Статья 244 ГК РФ "Содержание понятия многоквартирного дома";

Статья 247 ГК РФ "Содержание долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома".