Развод с мужем год назад: дом в ипотеке, разделенный на 4 доли. Как выйти из спора о праве жить вместе с гражданским мужем и дочерью?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы, как совладелец дома, имеете право проживать в нем, если доля в доме оформлена на вас. Жить с гражданским супругом в данном случае не является нарушением закона, если это не влечет за собой нарушение прав остальных собственников долей в доме. Однако, если совладельцы дома заключили какие-то дополнительные договоренности, например, об отсутствии возможности проживания в доме с гражданским супругом, то необходимо учитывать эти условия соглашения. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации по данному вопросу, который учтет все детали данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые были подписаны при разделе жилого помещения на доли. В частности, к договору купли-продажи или иной сделке, которой была удовлетворена ипотека на жилое помещение. В договоре должны содержаться условия по использованию и сдаче в аренду разделенной на доли части жилья.

Если в договоре не указано, что вы не имеете права проживать с гражданским мужем, то вы имеете право проживать там с кем угодно без его согласия, если необходимые платежи по ипотеке выплачиваются. Однако, если у вас возникнут проблемы с бывшим мужем, необходимо обращаться к юристу для разрешения конфликта и защиты своих прав.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, совместное имущество супругов, приобретенное ими в браке на общих основаниях, делится поровну между ними, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также статья 38 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит, что в случае наличия двух и более залогодержателей, значимых друг для друга, а также иных заинтересованных лиц залогодатель должен получить письменное согласие всех залогодержателей на совершение сделки по залогу.

С учетом данных статей, если супруги не заключили договор о разделе имущества, то каждый из них имеет право на проживание в одной из долей, при условии, что это не нарушит права других собственников. Однако, если имущество находится под ипотекой, совместно с бывшим супругом заимствовавшим деньги, то для продажи, сдачи в аренду или совершения иных сделок по этому имуществу, необходимо наличие согласия всех залогодержателей, в том числе бывшего супруга.