Как разделить квартиру между двумя собственниками: жить или не жить вместе?

Согласно статье 308 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет право пользования всей квартирой, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, второй собственник имеет право посещать квартиру, но только в пределах своей доли в праве собственности. Он не имеет права распоряжаться или использовать квартиру без Вашего согласия. Если Вам необходимо ограничить доступ второго собственника к квартире, необходимо заключить с ним договор о разделе квартиры и оговорить условия использования каждой из долей собственности.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться к положениям гражданского законодательства Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право пользования общей квартирой, при условии соблюдения прав и интересов другого совладельца в их равных долях.

Таким образом, если квартира находится в совместной собственности двух лиц и одно из них не проживает в ней, это не лишает его права пользования этой квартирой. Однако второй собственник не имеет права нарушать право первого совладельца на пользование квартирой.

Для того, чтобы урегулировать вопрос пользования общей квартирой, необходимо заключить соглашение между совладельцами недвижимости, в котором регулируются правила пользования квартирой каждым из них. В этом договоре могут быть предусмотрены условия, касающиеся права нахождения другого совладельца в квартире в месте отсутствия первого.

Также следует убедиться, что все документы, связанные с наследством квартиры, оформлены правильно, с учетом отношений между совладельцами и установленным долевым владением.

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования и распоряжения имуществом в совместной собственности" Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правомочия совладельцев имущества" Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников", Статья 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение решений суда, иных исполнительных документов и действий судебных приставов-исполнителей"