Как разделить квартиру между двумя собственниками: внучкой и старшим сыном бабушки

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей в совместной собственности, включая ее продажу, дарение, обмен и т.д. Для лишения старшего сына доли в квартире необходимо наличие юридических оснований, таких как договор купли-продажи доли или судебное решение об истребовании доли. Однако, учитывая, что старший сын прописан в квартире вместе с бабушкой, возможно потребуется выселение и оформление ему другого жилья. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретному законодательству и ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на квартиру, где будут указаны все собственники, доли каждого из них и форма совместной собственности.

2. Договоры на оказание коммунальных услуг, где будут указаны тарифы и распределение оплаты между собственниками.

3. Документы, подтверждающие факт того, что один из собственников не платил за коммунальные услуги на протяжении 38 лет.

В законодательстве предусмотрены различные способы решения вопросов, связанных с совместной собственностью на жилые помещения. В данном случае, при наличии оснований, можно обратиться в суд с требованием о выделении из общей собственности доли того собственника, который не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Однако конечное решение будет принимать суд.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 35 Федерального закона "О квартирах и об иных помещениях", которая определяет права и обязанности собственников помещений.

Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истребование имущества у третьих лиц".