Продажа нежилого помещения с кадастровой стоимостью 282730 руб. и земельным участком за 263594 руб.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже нежилого помещения налог на прибыль физических лиц уплачивается в случае, если с момента покупки до момента продажи прошло менее 3 лет. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Налог на имущество уплачивается на основании кадастровой стоимости земельного участка и нежилого помещения, если участок регистрируется на физическое лицо. В данном случае налог на имущество необходимо уплатить ежегодно до 1 декабря текущего налогового периода. Также необходимо учесть, что при продаже нежилого помещения необходимо уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20% от стоимости продажи. Срок уплаты НДС составляет 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

Для решения вопроса, связанного с продажей нежилого помещения необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
2. Кадастровый паспорт.
3. Договор купли-продажи.
4. Разрешение на использование земельного участка.
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения продавец должен уплатить налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае разница между ценой покупки (500 тыс. руб.) и общей стоимостью продажи (3.0 млн. руб.) составляет 2.5 млн. руб. Следовательно, налог на прибыль физических лиц составит 325 тыс. руб. (2.5 млн. руб. * 13%).

Уплата НПФЛ должна быть произведена в течение 1 месяца с момента заключения договора купли-продажи недвижимости. Также необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. Сумма государственной пошлины зависит от региона и составляет примерно 20 тыс. руб.

Важно отметить, что необходимо обратиться к налоговому органу по месту нахождения объекта недвижимости для уточнения суммы налоговых платежей и государственной пошлины, а также для получения подробной консультации обо всех условиях и сроках оплаты налогов.

Статьи законодательства, применимые в данном случае:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите прав потребителей"
3. Глава 21 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"
4. Глава 26 Налогового кодекса РФ "Земельный налог"
5. Постановление Правительства РФ от 28 июля 2014 года № 651 "Об утверждении Порядка проведения кадастровой оценки объектов недвижимости"

Определить конкретные налоги и сроки их уплаты возможно только после более детального изучения всех обстоятельств данной ситуации.