Продажа нежилого помещения, налоги и требования: полный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости (в данном случае – нежилого помещения), индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые проводят такую продажу, должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и фактической стоимостью помещения на момент его приобретения. Фактическая стоимость определяется исходя из стоимости покупки или дарения помещения, расходов на его улучшение и налоговых платежей. В данном случае, Вы заплатите налог на доходы физических лиц по вышеуказанной формуле.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор дарения нежилого помещения на Ваше имя; 2. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь владельцем и используете помещение в предпринимательской деятельности; 3. Документы, подтверждающие регистрацию нескольких ООО, которые Вы основали; 4. Документы о продаже помещения; 5. Документы, подтверждающие стоимость помещения на момент продажи.

Конкретное количество налоговых платежей, которые Вы должны будете уплатить при продаже помещения, зависит от стоимости сделки, соотношения цены продажи к затратам на приобретение, возможных убытков, а также от сроков Вашей собственности на помещении. Ответ на данный вопрос может дать только компетентный налоговый консультант, обращайтесь к нему для получения подробной информации.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие принципы налогообложения прибыли организаций"
• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Наименование доходов прибыли, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций"
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Расчёт налога на прибыль организаций"
• Статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом"
• Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"