Продажа нежилого помещения: налоги и декларация - обязательны ли они?

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос мне нужно уточнить, продаете ли вы нежилое помещение как физическое лицо с прибылью или убытком? Если продаете с прибылью, то прибыль от продажи нежилого помещения как физическое лицо облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от прибыли. Если продаете с убытком, декларацию в налоговую о факте продажи не нужно отправлять. Налог на имущество от продажи нежилого помещения как физическое лицо платить не нужно. Что касается налога на имущество, то он обязательно должен быть уплачен за первый и последующие годы владения жилой недвижимостью. Не забудьте включить в декларацию налог на имущество и налог на доходы физических лиц, если вы обязаны платить их. Надеюсь, что мой ответ вам помог!

Для продажи нежилого помещения как физическое лицо понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение. 2. Договор купли-продажи, которым было приобретено нежилое помещение в декабре 2018 года. 3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором осуществлена продажа, если сумма продажи превышает порог, установленный законодательством. 4. При наличии задолженности по уплате налогов или штрафов - документы, подтверждающие дополнительные расходы.

Для данного случая налог на имущество уплачиваться не должен. Однако, при продаже нежилого помещения, покупленного менее пяти лет назад в качестве инвестиционного актива, необходимо уплатить налог на доходы (13% от прибыли), если сумма продажи превышает порог, установленный законодательством. Также необходимо указать эту сделку в налоговой декларации за год, в котором осуществляется продажа нежилого помещения. Если продажа значительно уменьшит налогооблагаемый доход, то можете подать заявление на изменение налоговой базы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

3. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - основания освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц.

4. Статья 45 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости" - определение нежилого помещения.

5. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок представления налоговой декларации по налогу на имущество физических лиц.