Продажа нежилого помещения: налоги для организации-покупателя и права собственника

При продаже имущества обычно начисляются налоги на прибыль и НДС. Налог на прибыль начисляется на доход, полученный от продажи имущества, и уплачивается продавцом (в данном случае, собственником помещения). НДС начисляется на стоимость нежилого помещения и уплачивается покупателем (в данном случае, организацией, которой продается помещение). Если проданное имущество не относится к основным средствам или его срок владения составляет менее 3 лет, то возможно применение упрощенной системы налогообложения, в рамках которой налог на прибыль выплачиваться не будет, а ставка НДС будет уменьшенной. Однако, для полного ответа на данный вопрос, необходима дополнительная информация о конкретной ситуации и договоре купли-продажи.

Для продажи нежилого помещения необходимо подготовить следующие документы и выплатить следующие налоги:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение;
2. Документы на основании которых было приобретено помещение;
3. Договор купли-продажи между продавцом и организацией-покупателем.

Стоит отметить, что продажа нежилого помещения облагается НДС (20%). Также необходимо уплатить налог на прибыль, размер которого зависит от ставки налога на прибыль организации-покупателя.

При проведении сделки сторонам рекомендуется заключить договор о передаче имущества, где будут прописаны все условия и стоимость продажи.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество организаций;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций (в части возможного получения дохода от продажи нежилого помещения);
• Статья 223 Налогового кодекса РФ - Налог на добавленную стоимость (в части возможной продажи нежилого помещения организации).

Кроме того, налоги могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки и юридических форм продавца и покупателя. Точный перечень необходимых налогов можно получить, обратившись к эксперту в области налогообложения.