Продажа недвижимости за 6 млн, купленной по ДДУ, с возможностью ипотеки от Сбербанка - полный разбор юридических нюансов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости по цене, ниже кадастровой, возможна только в случае наличия устойчивой практики снижения цены для данной категории недвижимости в данном регионе. Однако, если с третьей стороной, которой будет уведомлен банк, заключен договор, содержащий заведомо неверные данные о стоимости объекта, это может рассматриваться как нарушение требований законодательства Российской Федерации. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для выработки правильного подхода к заключению договора и уведомлению банка об этом сделке.

Для решения данного вопроса следует обратиться к услугам юриста для того, чтобы составить правильный договор между продавцом и клиентом, учитывающий требования банка. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, связанные с процессом продажи (договор купли-продажи, расписки, квитанции и т.д.).

3. Документы, связанные с процессом ипотечного кредитования (заявление на получение кредита, кредитный договор и т.д.).

4. Документы, связанные с оценкой имущества (заключение оценщика, кадастровый паспорт и т.д.).

5. Документы, связанные с налогообложением (налоговая декларация, свидетельство ИНН и т.д.).

В случае возникновения вопросов по юридической стороне сделки, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в составлении правильных юридических документов.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения о купле-продаже; Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор залога; Статья 159 Налогового кодекса Российской Федерации - Освобождение от налога на прибыль предприятий при реализации недвижимости, использованной в личных целях.