1. Купить долю в квартире менее 3х лет за 2 млн - выгодное предложение 2. Оформление ипотеки на 4.8 млн - быстро и без лишних хлопот 3. Как оплатить налог с прибыли при погашении ипотеки - советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если продажа доли в квартире происходит менее чем через три года после ее приобретения, то продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы прибыли. Прибыль равна разнице между ценой продажи и стоимостью приобретения (включая расходы на улучшение объекта недвижимости). Однако, если деньги полученные от продажи квартиры полностью пойдут на погашение части долга по ипотеке, то возможен бонус на налог на прибыль в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 2005 года № 40-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Для получения этого бонуса необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить им соответствующие документы.

Для решения данного вопроса Вам, как продавцу доли в квартире, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире. В соответствии с законодательством РФ, продажа недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому после заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в уполномоченный орган (нотариус, МФЦ и др.) для проведения государственной регистрации права собственности на долю в квартире.

2. Договор ипотеки. Необходимо будет подтвердить факт наличия задолженности по ипотеке на момент продажи доли в квартире.

3. Документы о погашении задолженности по ипотеке. После продажи доли в квартире необходимо будет погасить задолженность по ипотеке, для этого Вам следует предоставить документы, подтверждающие погашение данной задолженности.

Относительно вопроса налогообложения, если Вы продаете долю в квартире и средства от продажи идут на погашение задолженности по ипотеке, то в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, данная операция будет освобождена от налогообложения налогом на прибыль физических лиц, поскольку вырученные средства неслужащие Вам доходом. Однако, Вам все же следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту для получения консультации и определения наличия налоговых обязательств в данной ситуации.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при получении доходов в форме выручки от продажи имущества". Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "На общих основаниях".