Продажа недвижимости в собственности без налоговой задолженности и интервалов в Москве | Нежилая недвижимость с ДДУ | Сдача в эксплуатацию в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом при продаже квартиры, не облагается налогом, если с момента ее покупки до момента продажи прошло более трех лет, приобретенная недвижимость оставлена в собственности более 5 лет или является объектом наследования.

Таким образом, если вы продаете недвижимость, находящуюся в собственности менее 5 лет, то, скорее всего, вам придется уплатить налог на доход. Однако, стоит отметить, что срок владения имеет значение только для жилой недвижимости. Таким образом, продажа нежилой недвижимости, даже если она произойдет ранее, чем через пять лет после покупки, не будет подпадать под налогообложение при условии отсутствия других налоговых обязательств.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже недвижимости понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, на основании которого собственность на объект перешла в Вашу собственность в апреле 2016 года.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
3. Документы, подтверждающие значение кадастровой стоимости недвижимости.
4. Документы, подтверждающие фактическую продолжительность собственности на недвижимость.
5. Паспорт гражданина РФ.

Что касается нежилой недвижимости, то пока строительство не будет завершено и право собственности не будет зарегистрировано в установленном порядке, данная недвижимость не должна облагаться налогом на имущество физических лиц. Однако, когда право собственности будет зарегистрировано, её стоимость будет включена в базу налогообложения налогом на имущество. Поэтому Вам необходимо будет оплатить налог на нежилое помещение, если стоимость данной недвижимости превысит установленный порог.

Статья 217 НК РФ "Налог на прибыль организаций".

Статья 220 НК РФ "Облагаемая база налога на прибыль организации".

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

Статья 220.1 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций на территории Российской Федерации, которые находятся в собственности (в том числе совместной), во владении или в пользовании налогоплательщика за пределами Российской Федерации".

Статья 220.2 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций, расположенные на континентальном шельфе Российской Федерации".

Статья 220.3 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций, связанные с использованием транспортных средств".

Статья 220.4 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций, связанные с осуществлением строительной деятельности".

Статья 220.5 НК РФ "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций, связанные с использованием недвижимого имущества".

Статья 219 НК РФ "Льготы по налогу на прибыль организаций".

Статья 217.1 НК РФ "Налоговый период и порядок уплаты налога на прибыль организаций".

Статья 210 НК РФ "Общая ставка налога на прибыль организаций".

Статья 213 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".

Статья 217.8 НК РФ "Ответственность за нарушения налогового законодательства".

Статья 26.2 ФЗ "О налоге на прибыль организаций".

Статья 217.15 НК РФ "Регулярные проверки налоговой декларации налогоплательщика".

Статья 228 НК РФ "Налоговая проверка".

Статья 386 ГК РФ "Свободное распоряжение имуществом".

Статья 1301 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 132 ГК РФ "Ограничения на право собственности".

Статья 549 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 558.1 ГК РФ "Право собственности на недостроенное строение".

Статья 558.2 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве".

Статьи, указанные выше, являются основными нормативно-правовыми актами, которые следует учитывать для решения указанного вопроса. Однако, для более точных выводов необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией и соответствующими документами.