Продажа недвижимости: как урегулировать ошибку в кадастровом плане при составлении договора

С точки зрения законодательства Российской Федерации, продавец не несет ответственности за наличие ошибок в Кадастровом плане, поскольку их устранение не находится в его компетенции или профессиональных обязанностях. Однако, если в предварительном договоре купли-продажи исчерпывающе регламентированы сроки его оформления и обязанности сторон, продавец может нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с указанными сроками и условиями. При этом, если неисполнение обязательств продавцом вызвано внешними обстоятельствами, находящимися вне его контроля, данное обстоятельство может быть признано форс-мажором и не повлечь ответственности сторон.

В данной ситуации для ее решения потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи;
2. Кадастровый план, содержащий ошибку;
3. Документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости, предметом сделки;
4. В случае возникновения претензий со стороны банка - документы, подтверждающие факты обращения и их содержание.

Кроме того, возможно потребуется проведение составления отчета о проведенных экспертизах, заключающихся в определении степени вины продавца в данной ситуации и/или возможности исправления допущенной ошибки за установленные сроки.

В данном случае применяемые статьи могут включать, но не ограничиваются следующими статьями законодательства Российской Федерации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ: Условия договора. - Статья 455 Гражданского кодекса РФ: Содержание договора купли-продажи. - Статья 406 Гражданского кодекса РФ: Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. - Статья 404 Гражданского кодекса РФ: Невозможность исполнения обязательства.