Как оформить земельный участок для строительства гаража, если он находится в бессрочном пользовании ГСК и председатель отказывается дать согласие? Рекомендации департамента и услуга утверждения расположения участка на кадастровом плане.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для оформления земельного участка под строительство гаража необходимо получить письменное согласие от обладателя земельного участка или землепользователя. Если земельный участок находится в собственности ГСК, то необходимо получить письменное согласие от председателя кооператива, так как он является представителем кооператива и уполномочен принимать решения от имени кооператива.

Отказ председателя кооператива в предоставлении согласия на раздел участка может быть обжалован в судебном порядке. Пациент также может обратиться в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением и необходимыми документами в соответствии с Регламентом.

Однако, по результатам анализа материалов, представленных в целях утверждения схемы расположения земельного участка, было установлено, что границы испрашиваемого земельного участка полностью пересекают местоположение земельного участка, учтенного в ЕГРН под кадастровым номером 91:03:002008:48. В связи с чем, ГУ-8560/19 от 29.05.2019 Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказывает в предоставлении государственной услуги.

Для оформления земельного участка под строительство гаража в данной ситуации требуется получить письменное согласие ГСК на раздел участков и затем подать заявление на утверждение схемы расположения земельного участка в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации. В состав заявления необходимо будет включить уставные документы на ГСК, акт на землю ГСК, КПТ кадастровый план территории и другие необходимые документы, установленные административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». Важно отметить, что в случае отказа ГСК предоставить письменное согласие на раздел участка, заявитель может обратиться в суд с целью защиты своих прав на земельный участок. Еще одним возможным вариантом решения данного вопроса является переход земли, на которой находятся существующие гаражи, в собственность кооператива по инициативе собственников гаражей. Такой переход должен быть оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 11.9 Земельного кодекса РФ, статья 11.10 Земельного кодекса РФ.