Как купить дом на земле без проблем: вопросы об оформлении, межевании и кадастровом плане

Для правомерной покупки земельного участка необходимо, чтобы земельный участок был свободным от обременений в виде действующих прав третьих лиц на него. Если срок аренды земельного участка истек и арендодатель не продлил ее, то земельный участок должен быть освобожден от аренды, а земельный участок приобретает статус свободного от обременений. В Вашем случае необходимо убедиться, что арендодатель в соответствии с законодательством Российской Федерации прекратил аренду и передал участок в находящееся на законных основаниях свободное использование. При этом, наличие межевания кадастрового плана не может служить единственным основанием для оформления земельного участка на определенного лица. Оформление прав на земельный участок производится в четко установленном порядке, установленном законодательством Российской Федерации, который требует учета интересов всех заинтересованных лиц и соблюдения процедур, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы;
3. Документы о межевании земельного участка и его кадастровом плане;
4. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
5. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка в течение периода аренды.

На основании предоставленных документов можно будет рассмотреть возможность оформления права собственности на земельный участок и выявить возможные проблемы при его оформлении.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; - Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; - Статья 38 Земельного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей"; - Статья 66 Земельного кодекса РФ "Описание и ограничения на земельный участок"; - Статья 67 Земельного кодекса РФ "Межевание земельных участков".