Как исправить неправильные размеры садового домика в кадастровом плане: советы и решения

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации садового домика. Если общеполезная площадь, указанная в договоре купли-продажи, соответствует размерам домика, указанным на схеме расположения недвижимого имущества на земельном участке, то можно предъявить требование к кадастровой палате о внесении соответствующих изменений в кадастровый план без дополнительных расходов на новый технический паспорт и повторное получение кадастрового плана. Если же размеры домика, указанные в договоре купли-продажи, не соответствуют размерам, указанным на схеме расположения, то необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и требованием о возврате всех затраченных расходов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в кадастровую палату с требованием исправить техническую ошибку в кадастровом плане, указав правильные размеры садового домика. В этом случае могут потребоваться документы, подтверждающие правильный размер садового домика, например, копия договора купли-продажи или свидетельства о государственной регистрации на садовый домик. В случае отказа кадастровой палаты необходимо обратиться в судебные органы. Также можно попросить БТИ предоставить свидетельство, подтверждающее правильный размер садового домика, и использовать его в качестве доказательства при обращении в кадастровую палату или в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554, 555, 556 и 557. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 12, 14, 22, 28. Закон "О кадастровой деятельности" (№ 221-ФЗ), статьи 21, 32, 33, 39, 44.