Защитите свои интересы при составлении договора на обслуживание дачи | Требования к договору | Помощь в составлении грамотного договора | Скан предложенного договора | Лист разногласий

Уважаемый клиент!

С удовольствием помогу Вам грамотно оформить договор на индивидуальное обслуживание для защиты Ваших интересов в отношении СНТ.

Согласно Вашему запросу, для обеспечения Вам беспрепятственного доступа к Вашей даче, можно включить в договор положение, которое будет предусматривать, что СНТ не будет препятствовать Вам в свободном использовании Вашего участка, а также не будет изменять замки на въезде в СНТ без Вашего согласия.

Чтобы поддерживать порядок на дороге и у помойке, можно добавить в договор положение, обязывающее СНТ поддерживать на своей территории соответствующий порядок, включая ремонт и очистку дорог и мест для свалки мусора.

Для обеспечения бесперебойного электричества и воды, можно включить положения в договор, предусматривающие, что СНТ должен обеспечивать Вас техническими ресурсами – водой и электричеством без перебоев, а любые перерывы в подаче электричества и/или воды должны быть компенсированы СНТ в виде пеней.

Также возможно включить в договор положение, соответственно, который будет обязывать СНТ уведомлять Вас о любых новых изменениях в обслуживании дачных участков и вводить их только после подписания дополнительных соглашений, которые должны быть подписаны Вами.

В связи с тем, что Вы просите проверить договор, который был предложен СНТ, рекомендуется, чтобы Вам был выслан скан-копия договора. После ознакомления с ним, будет возможно составить список оговорок и дополнений, если необходимо.

Лист разногласий не является обязательным документом, если все условия договора будут составлены и прописаны таким образом, чтобы защитить Ваши интересы.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для заключения договора индивидуального обслуживания садового товарищества необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на заключение договора об индивидуальном обслуживании садового товарищества (может быть составлено свободной формы);
2. Копия документа, подтверждающего право собственности на дачу (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок);
3. Предложенный садовым товариществом договор об индивидуальном обслуживании и прочие документы, выданные им при его заключении.

Помимо этого, рекомендуется составить и приложить лист разногласий, который будет удостоверять, что условия договора, произведенные садовым товариществом, не всегда соответствуют действительности, и задачей сторон является оговорить все нюансы, которые могут возникнуть в будущем.

В самом договоре необходимо предусмотреть следующие условия:

1. Обязательство садового товарищества обеспечивать беспрепятственный доступ к даче;
2. Условия содержания дорог и уборки мест общего пользования;
3. Обеспечение бесперебойного электро- и водоснабжения. Если нарушаются условия поставки, садовое товарищество должно оплачивать пени;
4. Условие о том, что все изменения и дополнения к договору об индивидуальном обслуживании садового товарищества производятся только посредством дополнительных соглашений.

Представленный садовым товариществом договор об индивидуальном обслуживании может быть использован в качестве базового, однако необходимо внимательно изучить все предложенные условия и, при необходимости, вносить свои изменения и уточнения. Все условия и дополнительные условия должны быть прописаны в договоре и иметь юридическую силу, чтобы обеспечить защиту ваших прав и интересов.

Предоставление услуг индивидуального обслуживания регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Для решения вопроса, указанного в вопросе необходимо обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 426 ГК РФ "Услуги по договору возмездного оказания услуг".
• Статья 779 ГК РФ "Договор об оказании услуг".
• Статья 307 ГК РФ "Ограниченные вещные права".
• Статья 450 ГК РФ "Часть общей собственности".
• Статья 451 ГК РФ "Прекращение права общей собственности на долю".
• Статья 452 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности по соглашению участников".
• Статья 453 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности по исковому требованию одного из участников".
• Статья 454 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности при продаже всего имущества".
• Статья 456 ГК РФ "Раздел общей долевой собственности".
• Статья 488 ГК РФ "Обязательства по оплате услуги".
• Статья 556 ГК РФ "Права и обязанности принадлежащие собственнику".
• Статья 422 ГК РФ "Содержание договора возмездного оказания услуг".
• Положения Трудового кодекса РФ, Закона "Об энергосбережении" и других нормативных и правовых актов, регулирующих отношения в сфере оказания услуг.