Продажа недвижимости через риелтора: Комиссия, налоги и возможности оптимизации

При продаже недвижимости через риелтора вы можете включить расходы на агентскую комиссию в налоговую базу, чтобы уменьшить налогооблагаемую сумму. Это можно сделать в соответствии с законодательством Российской Федерации, которое предусматривает учет таких затрат при расчете налога на доходы физических лиц.

Отметим, что для уменьшения налоговой базы необходимо иметь все необходимые документы, которые подтверждают фактические затраты на агентскую комиссию.

Относительно легального способа избежать уплаты налога на эту сумму, следует отметить, что стратегии уклонения от налогов являются незаконными и могут привести к ответственности за налоговые преступления. Поэтому всякие попытки такого рода должны быть отклонены, как несовместимые с законодательством Российской Федерации.

Для продажи недвижимости через риелтора необходим договор между продавцом и риелторским агентом, в котором наводятся условия предоставления услуг. Также, для регистрации сделки необходима выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Относительно налоговой базы, согласно статье 220 НК РФ и Кодексу, расходы на уплату комиссии агентскому агенту не могут быть учтены в качестве расходов при исчислении налогооблагаемой базы при продаже недвижимости. Это связано с тем, что налог рассчитывается от разницы между стоимостью исходного имущества и стоимостью полученного дохода от продажи.

В связи с этим, нет легальных способов не уплачивать налог на полученную комиссию агенту при продаже недвижимости через риелтора.

Статья 575 Гражданского кодекса РФ - об агентском договоре. Статья 217 Налогового кодекса РФ - об объекте налогообложения при продаже недвижимости. Статья 220 Налогового кодекса РФ - об уменьшении налоговой базы на основании затрат, связанных с продажей недвижимости.