Продажа недвижимости без налогов: ОН2 за 3.5млн и покупка долей в ЗУ и МОП с нотариусом только при нужде
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2796725
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Если гражданка Иванова продаст ОН2 за 3.5 млн рублей, то она в соответствии с законодательством Российской Федерации не обязана платить налоги с продажи этого объекта.
- Если гражданка Иванова продаст ОН2 за 5 млн рублей, то она должна будет заплатить налог на доход физических лиц. Однако, если с момента приобретения ОН2 прошло более 3 лет, то налог платить не придется.
- Оформление сделки продажи недвижимости всегда должно сопровождаться нотариальным сопровождением, а при продаже долей в земельном участке и нежилом помещении - обязательно. Единственным случаем, когда нотариальное сопровождение не потребуется, является продажа недвижимости по договору дарения. Что касается оформления в Росреестре, то это будет происходить отдельно для каждого объекта, однако нотариус может помочь в организации процесса регистрации.
- Ложное указание стоимости имущества при оформлении договора купли-продажи является нарушением законодательства. В случае обнаружения фиктивной сделки, гражданка Иванова будет ответственна перед законом. Кроме того, нотариус должен брать комиссию в соответствии с законодательством, и его отклонение от установленных тарифов может стать основанием для наказания.
При продаже объекта недвижимости №2 за ту же сумму, что и была его покупка, Иванова не должна платить налог на прибыль. Налог возникает только в том случае, если доход от продажи превышает первоначальную стоимость.
Если объект недвижимости был в собственности более трех лет, то при продаже налог на прибыль не платится, даже если продажа осуществляется не за первоначальную стоимость.
Для продажи объекта недвижимости с долевой собственностью необходимо нотариальное сопровождение. Если продажа жилого помещения осуществляется с отсутствием обременений, таких как долевая собственность, залог и т.д., то можно провести сделку без участия нотариуса. В этом случае оформление жилого помещения в Росреестре можно произвести отдельно.
Занижение стоимости жилого помещения в договоре - это незаконная практика, которая может привести к ответственности. Кроме того, при подаче заявления в Росреестр, покупатель может предъявить свой настоящий договор купли-продажи и требовать перерегистрации жилого помещения на правильную сумму. Поэтому не рекомендуется вести такую манипуляцию и нарушать законы Российской Федерации.
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (налог на доходы физических лиц) и статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (продажа имущества).
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (налог на доходы физических лиц)
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) (требования к форме и содержанию договора купли-продажи).
- Статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (налог на имущество физических лиц) и статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (оценка имущества). Однако, занижение стоимости жилого помещения может повлечь нарушение налогового законодательства и ГК РФ в части предоставления заведомо ложных сведений о стоимости имущества. Такое действие может быть квалифицировано как преступление.
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы