Выделение долей наследства: квартира на маткапитал, частный дом в нужде и продажа цель

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наследникам можно выделить доли имущества (в том числе дома и квартиры) независимо друг от друга. Однако, если вы хотите продать квартиру, то для этого необходимо, чтобы все наследники были согласны с продажей. Поэтому, я рекомендую вам заняться выделением долей в квартире в первую очередь, чтобы у вас было полное право распоряжаться этим имуществом. Затем можно заняться выделением долей в доме. При этом, необходимо учесть, что процесс выделения долей является отдельной процедурой, и для ее осуществления вам необходимо получить согласие всех наследников.

Для решения вопроса по наследованию и распределению долей в доме необходимы следующие документы:

1. Завещание (если имеется), свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие право наследования.

2. Документы на дом, включая свидетельство о праве на недвижимость и документы, подтверждающие фактическое наличие дома, его стоимость и состояние.

3. Документы на квартиру, которая была куплена на материнский капитал.

Для выделения долей в доме необходимо составить договор о долевом участии между сыновьями. В договоре должны быть указаны доли каждого из участников наследования, права и обязанности каждого из них, а также условия продажи долей третьим лицам.

В Агентстве по регистрации недвижимости необходимо произвести перерегистрацию права собственности на дом на каждого из сыновей в соответствии с их долями.

Касательно квартиры, для ее продажи необходимо прежде выделить доли между сыновьями, после чего продать квартиру и затем распределить полученные деньги между наследниками в соответствии с их долями.

В целом, я бы рекомендовал вам проконсультироваться с юристом, который сможет оценить Вашу ситуацию и составить соответствующие документы, в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Наследование долей в праве общей собственности".
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе".
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Споры о праве собственности на недвижимое имущество".
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Наличие, прекращение и изменение совместной собственности".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дисквалификация наследника".