Купленная комната на маткапитал: продажа и выделение долей детям в материнской квартире без лишних расходов

Согласно законодательству Российской Федерации, доли в недвижимости, приобретенной на материнский капитал, являются индивидуальной собственностью детей. Если вы хотите продать комнату, то необходимо выделить доли детям и законным представителям (если дети несовершеннолетние) в соответствии с законодательством. Выделение долей детям в квартире у матери мужа совершается по желанию собственника квартиры. Деньги от продажи долей в недвижимости нельзя положить на счета в своих интересах, так как это противоречит законодательству. Деньги от продажи долей необходимо перевести на счета детей или использовать для целей, предусмотренных Федеральным законом "О материнском капитале". В случае нарушения законодательства, вы можете столкнуться с негативными последствиями, вплоть до уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Документы на комнату, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Документы на материнский капитал, подтверждающие его наличие;
3. Решение суда об установлении размера долей на материнский капитал каждого ребенка;
4. Документы на квартиру, в которой хотите выделить доли детям;
5. Копии паспортов всех заинтересованных лиц (продавцов комнаты, родителей детей, детей).

Для перевода средств от долей детей необходимо будет провести юридически правильную процедуру выделения долей из продаваемой комнаты и последующего перевода средств. Обращаем ваше внимание на то, что перевод средств вне банковских учреждений Российской Федерации может нарушать законодательство. Поэтому рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогового и гражданского права перед проведением подобной операции.

Законодательство РФ, применимое к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
3. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
4. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2012 г. № 442 "Об утверждении Правил предоставления и использования средств материнского (семейного) капитала".
5. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности".
6. Статьи 209-218 Жилищного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилище".
7. Статья 161 Налогового кодекса РФ "Взнос на капитальный ремонт".