Продажа квартиры и выделение долей детям: как купленная другая квартира поможет в решении проблемы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, право собственности на которую принадлежит нескольким собственникам, необходимо выделить доли каждого из них. Если в данном случае речь идет о детях, то выделение долей может осуществляться путем согласования между собой или же через судебное разбирательство. Наличие уже купленной квартиры при этом не является препятствием для выделения долей. Однако необходимо иметь в виду, что при наличии задолженности по налогам или иным обязательным платежам, продажа квартиры может быть ограничена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру; - документы, подтверждающие право собственности на купленную квартиру; - свидетельства о рождении всех детей, имеющих право на доли в продаваемой квартире; - документы, подтверждающие наличие брачного контракта (если таковой имеется) и условия раздела имущества при разводе (если применимо); - соглашение всех заинтересованных лиц по поводу условий раздела долей в квартире, в том числе согласие на продажу или переход доли каждого из участников сделки на других участников; - соглашение о распределении вырученных денежных средств между участниками продажи квартиры, с учетом долей каждого.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака";
• Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченное право вещи";
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".