Продажа долей в трехкомнатной квартире с материнской долей. Как продать доли детей и свою и купить отдельное жилье.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли в квартире, выделяемые наследникам по завещанию или закону, не могут быть проданы без их согласия и без согласия других собственников. При этом, если дети несовершеннолетние, то сделка по продаже их долей в квартире может быть заключена только с разрешения опекуна или суда. В случае продажи долей в квартире, средства от продажи распределяются между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Для решения этого вопроса вам понадобится согласие всех собственников квартиры. Если вы хотите продать свои доли, вам нужно получить согласие от вашей мамы, вашей дочери и вашего сына. Кроме того, для продажи долей несовершеннолетних собственников может потребоваться согласие специальных органов опеки и попечительства.

Также необходимо учесть, что продажа долей является сделкой с недвижимостью, для которой потребуется составление соответствующих документов, таких как договор купли-продажи, акт приема-передачи и др.

Наконец, важно заметить, что продажа долей может повлечь за собой изменение долевой собственности квартиры, что может ухудшить положение оставшихся собственников. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и более подробной информации об условиях продажи долей.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дробление земельных участков, зданий и сооружений", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность", статья 354 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности".