Продажа и покупка квартир: что делать при разводе, пенсии и нужде в доле и прописке

Здравствуйте! В Вашей ситуации, чтобы получить свою долю в квартире и прописаться в ней, необходимо обратиться в суд для раздела имущества между бывшими супругами. Как правило, при разводе имущество делится поровну, но возможны и другие варианты, например, получение Вами дополнительной части квартиры за счет других имущественных прав или денежных средств. Также стоит обратить внимание на сроки давности, т.к. после развода сроки на обращение в суд ограничены. В целом, конечное решение по данному вопросу принимается судом и зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств сторон. Мы рекомендуем Вам обратиться к опытному юристу для получения более подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса, Вам, как продавцу и владельцу квартиры, потребуются следующие документы: договор купли-продажи ипотечной квартиры, свидетельство о собственности на ипотечную квартиру, договор купли-продажи квартиры в другом регионе, свидетельства о рождении Ваших детей, свидетельство о браке и свидетельство об разводе. Кроме того, может потребоваться документ, подтверждающий Вашу пенсионную выплату или статус пенсионера.

Чтобы получить свою долю в квартире, следует составить и подписать договор о порядке владения, использования и распоряжения жилым помещением. Если Вы не можете договориться с Вашей супругой о выкупе ее доли, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, свидетельствующегося о долевой собственности на данное жилье.

Чтобы получить прописку в данном жилье, нет необходимости в согласии супруги, если это жилье принадлежит Вам совместно. Возможно Вам понадобится справка о регистрации места жительства от местных органов власти для оформления прописки в новом регионе.

Ниже перечислены основные нормы и статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Объекты семейного обеспечения";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделки, связанной с обременением, распоряжением, обменом или отчуждением имущества одного из супругов";
• Постановление Правительства РФ от 30.06.1995 № 608 "Об утверждении Положения о порядке получения сведений о наличии (отсутствии) у граждан жилых помещений и о предоставлении государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".