Продажа земельного участка 4-5 класса вредности с кадастровой стоимостью 2.5млн.р. для использования как склад. Вопрос обратного перевода в сельхозпроизводство.

Здравствуйте. Перевод земельного участка из категории "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием для сельхозпроизводства в категорию промышленности 4-5 класса вредности с разрешенным использованием для складов был осуществлен согласно соответствующему постановлению. Однако, если по факту земельный участок не может быть использован согласно новому виду разрешенного использования, то возможно обращение в суд для восстановления прав на земельный участок. Необходимо обратиться к юристу для составления заявления и проведения всех дальнейших действий по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения консультации и оформления соответствующих документов на перевод земельного участка обратно в категорию "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "для сельхозпроизводства". Необходимыми документами для подачи заявления могут быть кадастровый паспорт на участок земли, технический план и выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, следует учитывать, что такие процедуры могут занимать значительное время и могут потребоваться дополнительные документы или разрешения от органов местного самоуправления.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.7 "Нарушение правил использования земельного участка, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, в том числе изменение категории земельного участка без соответствующей процедуры", статья 39.8 "Нарушение порядка разрешенного использования земельного участка" и статья 39.12 "Неправомерное изменение категорий земель без разрешения органа государственной власти, уполномоченного в области земельных отношений". Также применимы Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков и земельных зон, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.04.2002 № 259.