Продажа части участка ЗНП для ИЖС: право на сельхозугодья и сельхозпроизводство, возможные проблемы при постройке дома

В данном случае необходимо обратиться к специалисту в Росреестре для получения правильной информации о статусе земельного участка. Если в Росреестре указано, что участок является сельскохозяйственным, то возможно приобретение части этого участка с последующим строительством на нем дома потребует соответствующих разрешений и документов. Необходимо уточнить этот вопрос у юриста с опытом работы в сфере земельного права.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов: 1. Выписка ЕГРН на земельный участок 50:31:0060212:72; 2. Кадастровый план на земельный участок 50:31:0060212:72; 3. Документы, подтверждающие право собственности на часть земельного участка, которую Вы собираетесь приобрести; 4. Разрешение на строительство дома на территории данного земельного участка в соответствии со смежным законодательством; 5. Документы, подтверждающие право собственности на землю и разрешение на землепользование, если будет использована для сельскохозяйственных целей. Наличие актуальной информации о кадастровом статусе данного участка в Росреестре крайне важно, и если будут обнаружены ошибки, объект будет отнесен к объектам с неустановленным статусом. Перед покупкой участка важно проверять, действительно ли этот участок может быть использован для строительства именно дома, а не под сельскохозяйственное использование. Если помимо прочего подвтерждающие документы обладают всей необходимой информацией и правильны, то купить часть участка возможно, и на основании этого объекта можно будет запрашивать право на строительство дома.

Земельный кодекс РФ: Статья 24. Право собственности на земельный участок Статья 25. Права и обязанности собственника земельного участка

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об охране земель" Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Статья 22. Изменение целевого назначения земельного участка Статья 24. Изменение категории земель и целевого назначения земель

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 10.1. Требования к проведению оценки земельных участков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.12.2020) Статья 9.27. Нарушение правил использования земельного участка

Градостроительный кодекс РФ: Статья 51. Строительство на землях населенных пунктов. Требования к земельным участкам, строительство на которых запрещено Статья 57. Основания для запрещения или приостановления строительства объектов капитального строительства

Закон РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 4. Оборот земель сельскохозяйственного назначения