Продажа наследственной квартиры стоимостью более 1 млн. рублей для инвалида 2 группы: налоговые нюансы

Здравствуйте! Если вы получили квартиру в наследство, то она является вашей частной собственностью. Следовательно, вы имеете право её продать. Налог на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества начисляется только в том случае, если с момента приобретения квартиры прошло менее трёх лет. В данном случае, если квартира была получена в 2015 году, то срок владения имуществом уже превышает указанные три года. Следовательно, продажа квартиры не будет облагаться подоходным налогом. Однако, в данном вопросе также может быть важным уточнение того, было ли данное наследство обложено наследственным налогом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже;

2. Документ об определении стоимости квартиры (например, оценочный отчет);

3. Справка о составе семьи инвалида второй группы;

4. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры;

5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произошла продажа квартиры.

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, имущество, принадлежащее инвалиду, которому предоставляется государственная социальная помощь, освобождается от налогообложения при продаже, если последняя осуществляется не позднее трех лет с момента приобретения имущества. В случае продажи квартиры, полученной в наследство до 2015 года, при условии ее нахождения в собственности более трех лет, подоходный налог не подлежит уплате.

Однако, если продажа квартиры производится менее, чем через три года после наследования, то Вам может понадобиться уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога зависит от стоимости проданного имущества и ставки налога на доходы физических лиц.

Я рекомендую обратиться к специалисту для консультации по данному вопросу и расчету налоговой базы для определения размера налога на доходы физических лиц в Вашей конкретной ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемых доходах".