Продажа наследственной квартиры по долям: налоги и правила продажи

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами при продаже недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц. В данном случае, если сумма дохода каждого собственника при продаже доли в квартире составляет менее 1 млн рублей, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако налоговая декларация обязательна к подаче, независимо от суммы полученного дохода, если физическое лицо владело квартирой менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие наследование квартиры, договор купли-продажи долей.

Относительно декларации о доходе, в соответствии с налоговым законодательством РФ, любые доходы, полученные в России, независимо от источника, подлежат налогообложению, даже если доходы получены от продажи долей квартиры, не превышающих 1 млн рублей. Следовательно, продавцы, в соответствии с законодательством РФ, обязаны сообщать о доходах из продажи долей квартиры, заполняя декларацию о доходах и уплатив соответствующий налог.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Декларирование доходов физическими лицами");

2) Статья 220.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц при продаже имущества");

3) Статья 13.2 Федерального закона от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации".