Продажа комнатной квартиры: объединение или продажа по долям, указание долей и необходимые документы

Для продажи долей в квартире необходимо подготовить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все продавцы и их доли в квартире. Если вы хотите продать квартиру целиком, необходимо подготовить договор купли-продажи на всю квартиру.

Чтобы объединить доли в квартире, необходимо подготовить документы на ее перепланировку, в том числе согласие всех собственников на ее осуществление. Также потребуется согласие органов местного самоуправления на перепланировку. После выполнения всех необходимых работ, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Стоимость услуг юриста может варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как сложность процедуры, количество документов и др. Для уточнения стоимости следует обратиться к юристу.

Для решения вопроса о продаже вашей доли в квартире, Вам понадобится оформить договор купли-продажи. Для этого Вам необходимо будет предоставить покупателю оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, а также выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями о правах на квартиру. Если Вы решите объединить квартиры, то для этого необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией сделки о единстве имущества. Вам также придется провести техническую перепланировку квартиры, что потребует подготовки и согласования коммерческого предложения, технического задания, планировки помещений и прочих документов. Кроме того, для регистрации сделки Вам понадобится оплатить государственную пошлину и услуги независимых экспертов. Общая стоимость процедуры будет зависеть от конкретных обстоятельств и может значительно варьироваться в каждом конкретном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 244 "Доля в праве собственности"; - статья 256 "Реализация права собственности на помещение (квартиру)"; - статья 661 "Совместная собственность"; - статья 663 "Продажа доли в праве собственности"; - статья 131 "Перевод зданий и сооружений из одной категории в другую" (если планируется объединение квартир).

Необходимость и условия регистрации перехода прав на недвижимое имущество устанавливаются в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Точные документы, необходимые для проведения регистрации, можно уточнить в Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры. Стоимость услуг Росреестра зависит от ряда факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально.