Продажа наследственной квартиры: налоги и способы избежать их приобретении владельцем менее 3 лет

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, стоимость приобретения имущества равна 1700000 руб., а стоимость продажи - 2700000 руб. Следовательно, налог при продаже квартиры составит 13% от 1000000 руб., то есть 130000 руб.

Чтобы избежать уплаты налога на доход, можно продать квартиру после истечения трехлетнего срока с момента ее приобретения или передать ее другому собственнику в порядке дарения безвозмездно. Однако, передача квартиры другому собственнику в порядке дарения может потребовать уплаты налога на дарение, если стоимость дара превышает пороговые значения. Поэтому, для более точной консультации и рекомендаций, рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание бабушки;
2. Договор дарения, оформленный между Вами и Вашей сестрой;
3. Доверенность на оформление наследства;
4. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы, справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам;
5. Документы на продажу квартиры.

При продаже квартиры, которая находится у Вас в собственности менее трех лет, Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. В данном случае, налог будет рассчитываться по формуле: (2700000-1700000)*0,13= 130000 рублей.

Однако, вы можете избежать уплаты налога на доход, если продадите квартиру не ранее, чем через три года со дня ее приобретения. В этом случае, согласно законодательству РФ, вы будете освобождены от уплаты данного налога.

Необходимо отметить, что для получения более точного ответа и консультации, возможно, потребуются дополнительные документы и обстоятельства данного дела.

статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") - определяет налоговую базу и налоговую ставку в зависимости от срока владения имуществом;

статья 220 Налогового кодекса РФ - регулирует налогообложение при продаже имущества в случае его нахождения в собственности менее 3 лет;

статья 572 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок наследования и право на получение наследства.