Продажа наследованной квартиры стоимостью свыше 1 млн рублей: уплата налога и период владения

Для ответа на приведенные вопросы необходимо учитывать следующие положения законодательства Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налог на прибыль уплачивается в случаях, когда: стоимость проданного имущества превышает 1 миллион рублей; период владения имуществом составляет менее 3 лет. В данной ситуации, если стоимость продажи квартиры превысит 1 миллион рублей, то налог на прибыль будет уплачиваться суммы сверх 1 миллиона по ставке 13%. Срок владения имуществом в данном случае начался с момента оформления наследства и государственной регистрации прав на квартиру, то есть с июня 2019 года.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Дарственная на сыновей по ½ доле, оформленная дедушкой в декабре 2015 года.

2. Свидетельство о смерти вашего отца в сентябре 2016 года.

3. Свидетельство о смерти дедушки в декабре 2018 года.

4. Документ, подтверждающий отказ вашей сестры от наследственного имущества.

5. Документы об оформлении вами вступления в наследство и государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Ответы на ваши вопросы:

1) Если вы продадите свою ½ доли стоимостью выше 1 миллиона рублей, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вам нужно будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и налоговой базой, которая определяется исходя из стоимости приобретения прав на наследственное имущество, а именно: 1) наследственное имущество, перешедшее к вам по наследству без оформления наследнического свидетельства, - с момента смерти наследодателя; 2) наследственное имущество, перешедшее вам по наследству на основании наследнического свидетельства, - с момента указанного в наследническом свидетельстве.

2) Срок владения наследственным имуществом в вашем случае исчисляется с момента наследования этого имущества, т.е. с момента оформления вами наследства и государственной регистрации прав.

1) Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об обложении доходов физических лиц"). Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговая база по налогу на доходы физических лиц").

2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Срок владения имуществом, уплачиваемым налогом на доходы физических лиц").