Продажа наследованной квартиры: налоги и права на долю при владении более 15 лет

Согласно ст. 217 НК РФ, при продаже имущества наследованного по закону, включая доли в недвижимости, если наследодатель умер до 2006 года, налог не начисляется, если с момента наследования прошло более трех лет. Если же наследование произошло после 2006 года, то при продаже наследуемой квартиры налог не начисляется, если с момента наследования прошло более пяти лет. Следовательно, если с момента наследования прошло более 5 лет, то вы не должны будете платить налог при продаже наследуемой доли в квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности на 2/3 доли квартиры, которой вы владеете более 15 лет.

2. Свидетельство о праве на наследство 1/3 доли квартиры, выданное нотариусом.

3. Документы, подтверждающие факт наследования (завещание, свидетельства о смерти и др.).

При продаже наследуемой квартиры вам может потребоваться уплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Величина налога будет зависеть от срока, в течение которого вы владели наследственной долей в квартире и текущей рыночной стоимости продаваемой квартиры. Однако, если наследуемой квартирой пользовались более 3 лет, вам может быть предоставлена льгота на налог при ее продаже. Для получения более точной информации о налогообложении в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому юристу.

Статьи Закона "О налогах на имущество физических лиц" и "Об объектах недвижимости" не применимы к данному вопросу.

Однако, при продаже имущества, в том числе квартиры, необходимо уплатить налог на доход в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации.