Налоги при продаже наследованной квартиры и деление на доли: история наследования и продажи квартиры, правила налогообложения при наследстве и владении в течение 6 лет.

Какова будет сумма налога с продажи квартиры, полученной в наследство, если я делю ее на три доли в 14 лет, а после смерти мамы отца и отца самостоятельно наследую их доли, продам квартиру в 20 лет и куплю новую в другом городе, осуществив владение ею менее 6 лет?

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, полученной по наследству, налог на доходы физических лиц не облагается, если прошло более 3-х лет с момента наследования и продавец является собственником объекта более 3-х лет. Однако, в данном случае, необходимо уточнить, на каком основании производилась продажа квартиры, в том числе на какую сумму была продана квартира и ряд других факторов, для того, чтобы правильно определить, обязательно ли было платить налог. Для более точного ответа на Ваш вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области налогового права.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вашего вопроса налогового характера необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации и проанализировать следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - необходимо выяснить, на чьем имя зарегистрирована квартира в настоящее время.
  2. Завещание (если было) - нужно проверить, были ли в завещании указаны какие-либо особые условия относительно налогообложения продажи квартиры.
  3. Договор купли-продажи квартиры - необходимо изучить условия и сроки передачи собственности по данному договору.
  4. Паспорта участников долевой собственности - нужно убедиться, были ли все участники долевой собственности зарегистрированы на территории РФ на момент продажи квартиры.
  5. Налоговая декларация - для определения суммы налога, который может быть взимаем с продажи квартиры.

Однако, в вашей ситуации необходимо обратиться к юристу на более детальную консультацию, так как наличие трех долей в собственности, делают постановку вопроса достаточно сложной. Возможно, потребуется дополнительная информация для принятия решения.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения вопроса:

  • Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - об объекте налогообложения налогом на доходы физических лиц;
  • Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоговой базе налога на доходы физических лиц при продаже имущества;
  • Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - о порядке налогообложения доходов физических лиц.

При этом, необходимо учесть какие доли квартиры совершеннолетнего наследника были учтены при оформлении налоговой декларации и выяснить, были ли они учтены в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы