Как решить вопросы собственности на квартиру и налогообложения при покупке долей и полном владении в течение 15 лет?

Если Вы продадите квартиру с момента полного владения ею менее трех лет, то прибыль со сделки будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13%. Тем не менее, если Вы сможете доказать, что приобрели квартиру ранее и уже владели ею более трех лет, то налог на прибыль не будет взиматься. В таком случае Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие наличие Вами доли в квартире в течение 15 лет.

Для решения данного вопроса запросите у сестры и мамы документы, подтверждающие переход долей в вашу собственность, а также документы на квартиру в целом, подтверждающие ее стоимость. При продаже квартиры вам нужно будет уплатить налог на доход физического лица. Размер налога будет зависеть от срока владения квартирой: если вы продаете квартиру после трех лет с момента приобретения полного владения ей, налог не взимается. Если же продажа происходит ранее, то налог нужно будет уплатить в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой квартира была приобретена.

Статьи, применимые к данной ситуации в Российской Федерации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"