Как разделить квартиру при совместном владении: вопросы наследства и выделения долей

Для определения прав наследования и долей в квартире необходимо провести процедуру наследования в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса РФ наследство открывается в момент смерти наследодателя. Право наследования возникает у законных наследников, которые могут быть определены в соответствии с законом или завещанием.

В данном случае, если мать и отец являются законными наследниками первого порядка, то они в равных долях наследуют имущество матери. Если брат не был указан как наследник в завещании матери или не является законным наследником, то он не имеет права на долю в квартире.

При наличии нескольких наследников право на долю в квартире может быть выделено на каждого наследника совместно, если взаимный долевой выкуп не был согласован между наследниками. В данном случае, если всего осталось трое наследников (отец, брат и автор вопроса), то квартира может быть выделена на троих в равных долях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 1992 году;
2. Справка о совместном владении квартирой на 4 человека;
3. Документы, подтверждающие передачу миллиона рублей брату;
4. Документы, подтверждающие наличие наследников у покойной матери.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наследственная доля каждого наследника определяется путем деления наследственной массы на число наследников. Если наследниками являются четыре человека, то на каждого приходится 1/4 доли. Если мать на момент смерти не оставила завещания, то наследование перейдет к ее наследникам первого порядка, а именно к ее детям и ее супругу (в случае их наличия). Отец, как наследник первого порядка, имеет право на получение своей доли по наследству.

Что касается претензий брата к наследственной доле матери, то наследственная доля брата может быть определена только в соответствии с законом в зависимости от наличия других наследников, причем без учета полученного им ранее миллиона рублей.

Таким образом, при разделе квартиры с учетом всех наследников (а именно отца, брата и наследников матери) необходимо выделить доли на четверых.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" 2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздельная долевая собственность" 3. Статья 1171 Гражданского кодекса РФ "Наследники первой очереди" 4. Cтатья 1116 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества собственников"