Вопросы выделения доли в натуре и расходов на коммуникации при совместном владении домом: ответы и рекомендации

Здравствуйте. Для того, чтобы взыскать часть расходов на коммуникации с другого собственника, Вы должны обратиться в суд, предъявив иск о возмещении этих расходов. Размер возмещения будет определяться в соответствии с законодательством о праве собственности и зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Относительно внесения изменений в иск о выделении доли, необходимо уточнить, был ли уже вынесен судебный приказ или решение по данному делу. Если решение уже вынесено, то необходимо подавать отдельный иск о возмещении расходов на коммуникации.

Относительно оплаты предшествующих коммунальных платежей, ответ зависит от того, было ли соглашение между Вами и вторым собственником о разделе этих расходов или нет. В случае, если было соглашение, то каждый из собственников должен оплатить свою долю. Если соглашения не было, то необходимо рассчитать каждую долю собственника и сделать перерасчет платежей со дня выделения долей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Копия иска о выделении доли в натуре, который подала одна из сторон.

2. Доказательства, подтверждающие факт того, что до подачи иска были сделаны необходимые коммуникации в доме (например, квитанции об оплате работ мастеров, счета за материалы и т.д.).

3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в недвижимости.

4. Нормативные акты, регулирующие порядок распределения затрат на обслуживание и ремонт коммуникаций.

5. Доказательства расходов на все коммуникации (трубы, работа мастеров и т.д.).

6. Документы о предшествующих коммунальных платежах.

Что касается вопросов о размере доли в затратах на коммуникации, то он должен быть решен на основании договоренности между сторонами или, в случае ее отсутствия, на основании разумных пропорций с учетом конкретных обстоятельств дела. Если второй собственник не согласен с предъявленными требованиями, может быть подан отдельный иск.

Относительно вопроса о предшествующих коммунальных платежах, это зависит от соглашения сторон или от требований законодательства, но обычно предыдущие платежи не включаются в затраты на коммуникации для решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-245), Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 50, 53), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2), Федеральный закон Российской Федерации "О жилищных отношениях" (статьи 32, 45).

Для взыскания части расходов на коммуникации необходимо определить долю каждого собственника в доме и на ее основании определить долю каждого из них в расходах на коммуникации. Корректировки в иск о выделении доли можно внести при условии, что суд еще не вынес окончательное решение по делу. Оплата предшествующих коммунальных платежей должна быть распределена между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости.