Как оформить частный дом при совместном владении участком и домом: советы и рекомендации.

При оформлении прав на недвижимое имущество важно убедиться, что все строительные и градостроительные нормы и правила соблюдены. В данной ситуации, если не возникло препятствий при проведении межевания, необходимо обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения правовых консультаций относительно продажи имущества, особенно если дом находится на границе участка. Возможно, потребуются дополнительные процедуры перед продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на 1/2 участка и 1/2 дома.

2. Документы о межевании и разграничении участка.

3. Технический паспорт на дом, подтверждающий тип и степень готовности постройки.

4. Свидетельство о праве на земельный участок.

После изучения документов, необходимо выяснить, было ли предусмотрено в исходном договоре планирование строительства двух квартирных домов на данном участке. Если оно было предусмотрено, то пользователь должен обратиться к соседу и решить вопрос о строительстве второй половины дома. Если же планирование не было предусмотрено, то необходимо проконсультироваться с юристом и решить вопрос об оформлении границы участка так, чтобы ее можно было прописать в документах на собственность.

НДК РФ (Налоговый кодекс Российской Федерации) Статья 148, ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) Статья 244, ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации) Статья 39.