Как перевести на себя всю ипотеку и дом с участком, при разводе в совместном браке

При разводе имущественные права на дом и земельный участок, взятые в ипотеку в совместном браке, будут распределены между супругами на основании договоренности между ними или решения суда в случае недостижения соглашения. При этом, основной заёмщик, выполнивший все выплаты, вправе претендовать на признание права собственности на данное имущество. Однако, возможны различные варианты раздела имущества, в том числе, участие супруги в выплатах и вклад её средств в приобретение имущества. Поэтому, в каждом случае необходима индивидуальная оценка ситуации и разработка соответствующей стратегии защиты прав и интересов клиента.

Для решения данного вопроса, понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о заключении брака
2. Документы, свидетельствующие о покупке дома и земельного участка, а именно:
   • Договор купли-продажи
   • Акт приёма-передачи имущества
   • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
3. Договор ипотеки, подписанный как основным, так и созаёмщиком
4. Документы, подтверждающие факт осуществления выплат по ипотеке, именно:
   • Справки об уплате налогов и страховок за период выплат по ипотеке
   • Выписки из банковских счетов об оплате ипотеки
5. Приказ об установлении размера алиментов (если такой имеется)

По результатам рассмотрения данных документов и в ходе судебного разбирательства будет вынесено судебное решение о судьбе дома и земельного участка, которое должно будет выполниться.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 34, 38-41, 42-45, 46-48, 51, 52); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-272); - Закон Российской Федерации о залоге (статьи 8, 20, 32-34).