Раздел имущества при разводе: квартира, дом и несовершеннолетние дети в совместном пользовании. Как продать дом после развода?

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие прописанных в доме несовершеннолетних детей не является препятствием для продажи данного имущества одним из супругов после развода. Однако, для того чтобы продажа была беспрепятственной, Вам необходимо, чтобы у Ваших несовершеннолетних детей отсутствовала прописка в данном доме. Также стоит учесть, что продажа дома, если в нем остаются проживать несовершеннолетние дети, может повлечь за собой правовые последствия в смысле определения места проживания их. Для более подробного консультирования и оценки возможных рисков, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества при разводе, которое было подписано Вами и Вашей бывшей супругой.
2. Свидетельства о рождении двух несовершеннолетних детей.
3. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом.
4. Решение суда о разводе, в котором было установлено, кто из бывших супругов получает какое имущество.

Для продажи дома Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении несовершеннолетних детей из дома и о прекращении их прав на долю в этом имуществе, если такое решение было принято в суде при разводе. В случае если такое решение не было принято, Вы можете продать дом, но Вам необходимо будет уведомить Вашу бывшую супругу об этом и предоставить ей возможность оспорить это решение в судебном порядке, если она будет считать это несправедливым. Также следует иметь в виду, что при продаже дома необходимо будет разделить полученные от продажи средства между бывшими супругами в соответствии с соглашением о разделе имущества, которое было подписано при разводе.

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 33, 34, 36, 38, 39, 40, 42, 43. Закон Российской Федерации «Об акте гражданского состояния» статьи 23, 25, 26, 28, 29, 36, 37, 39. Также необходимо учитывать Закон Российской Федерации «О недрах» и законодательство, регулирующее сделки с недвижимым имуществом.