Частный дом в совместном браке: права мужа и жены при оформлении сделки купли-продажи

Согласно Закону РФ "О браке и семье" при расторжении брака имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов. Однако, если сделка купли-продажи была оформлена на жену и муж на момент ее заключения не являлся совладельцем данного имущества, то он не имеет законных оснований для требования доли в этом доме при расторжении брака. Тем не менее, он может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, если докажет, что он был заключен с нарушением его прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Договор купли-продажи, по которому был приобретен дом в совместную собственность супругов.

2. Свидетельства о регистрации прав собственности на данный дом.

3. Свидетельства о браке и о гражданстве супругов.

4. Решение суда о расторжении брака или договор о разводе.

5. Документы, подтверждающие фактическое проживание мужа на данной жилплощади, например, документы на получение коммунальных услуг, договор аренды и т.д.

Если расторжение брака наступает по взаимной договоренности между супругами, в их взаимных правах и обязанностях могут быть урегулированы в рамках договоренности. В противном случае, споры, связанные с разделом имущества, могут быть рассмотрены в судебном порядке.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке на общие деньги или имущество, приобретенное на одно лицо, но во время брака, считается имуществом супругов в равных долях, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Таким образом, муж вправе претендовать на долю в данном доме, как на общее имущество супругов, при условии, что он смог доказать фактическое участие в приобретении данного имущества и наличие своих денежных вложений.

Семейный кодекс РФ - Статья 34. Статус имущества супругов; - Статья 35. Общая доля супругов в имуществе; - Статья 256. Раздел имущества супругов при прекращении брака.