Юридическая помощь при оформлении сделки купли-продажи квартиры и защите прав покупателя

Здравствуйте! В данном случае, продавцы имеют право отказаться от заключения договора купли-продажи недвижимости в случае, если Вы не согласны на их условия. Однако, продавцы являются обязанными вернуть задаток Вам в размере, указанном в предварительном договоре. Если продавцы намеренно подали подложный договор купли-продажи расписавшись за Вас без Вашего согласия и указав меньшую сумму, чем предусмотренная в предварительном договоре, то это является нарушением законодательства и Вам рекомендуется обратиться в правоохранительные органы и в суд для защиты своих прав. В случае возникновения споров и конфликтных ситуаций между сторонами купли-продажи недвижимости, для защиты своих прав, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Предварительный договор и договор о задатке;
2. Корреспонденцию и переписку с продавцами, в том числе по электронной почте и SMS-сообщениям;
3. Доказательства того, что продавцы подали подложные документы в отдел опеки (например, решение суда о признании этих документов поддельными);
4. Свидетельские показания риэлтора или других свидетелей, которые были присутствовали на встречах с продавцами и могут подтвердить Вашу версию происходящего;
5. Доказательства Вашего требования о возврате задатка в двойном размере.

На основании этих документов и сведений, а также действующего законодательства Российской Федерации, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора о задатке и предварительного договора недействительными в связи с подлогом и мошенничеством со стороны продавцов. Также Вы можете потребовать возврата задатка в двойном размере.

Для защиты Ваших прав можно обратиться к адвокату, который поможет составить исковое заявление и защищать Ваши интересы в суде.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Задаток"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка"

Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"

Статья 361 Гражданского кодекса РФ " Последствия неисполнения обязательства по передаче имущества"

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за предоставление ложных сведений"

Статья 303.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за скрытие сведений"

Статья 159. Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по требованию суда"

Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Право на возмещение убытков, причиненных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства"

Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Привлечение к субсидиарной ответственности"

Статья 15.29. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка заключения договора"

Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"