Как защитить свои права при совместном проживании в неофициальном браке и оформлении ипотеки на одного из партнеров?

В данном случае, юридический договор о том, что второй супруг не имеет прав на указанную квартиру, может оказаться полезным. Несмотря на то, что никаких оснований для претензий на жилье у второго супруга нет, подобный договор устанавливает ясные правовые основы и исключает возможность недоразумений в будущем. Рекомендуем обратиться к профессиональному юристу или нотариусу и составить договор в двух экземплярах, подписанных обоими сторонами.

Для решения указанного вопроса не требуется обязательно обращаться к юристу или нотариусу. Однако, с целью исключения сомнений и возможных проблем в будущем, сторонам может быть рекомендовано составить договор между собой о добровольном отказе от права собственности на квартиру, которую будет приобретать один из партнеров.

В договоре можно прописать следующие условия:

• Квартира приобретается исключительно на имя того, кто берет на себя ипотеку.
• Другой партнер отказывается от права собственности на квартиру и никаких требований к ней не предъявляет.
• Договор составляется в письменной форме, подписывается обоими партнерами и заверяется нотариально.

В случае, если договор будет подписан и заверен нотариусом, то это будет иметь большую юридическую значимость, поскольку нотариус проверяет законность и действительность сделки и гарантирует ее законность.

В любом случае, неофициальный брак не приравнивается к официальному браку и поэтому, без договора, доля в приобретенном имуществе будет принадлежать только тому, кто его приобрел. Однако, договор может устранить возможные разногласия и споры по поводу имущества в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами"
• Статья 21 Федерального закона "Об ипотечном залоге"