Как оформить дарственную на долю квартиры, налоги при продаже и владении более 3 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при получении имущества в дар, налог на доходы физических лиц не взимается, если это имущество было в собственности дарителя более 3 лет. Однако, при последующей продаже данной квартиры, Вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц, зависящий от суммы полученной при продаже прибыли и наличия льгот и освобождений. Обязанность уплаты налога возникнет при условии, что стоимость продажи квартиры превысит сумму ее первоначальной стоимости и расходов на ее приобретение и улучшение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на ваше имя от вашего отца, оформленная в установленном законом порядке;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в которой указаны все собственники и доли каждого из них.

Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении имущества наследника от родственника, налог на доходы физических лиц не облагается (если даритель и наследник являются близкими родственниками в соответствии с законом). Соответственно, вы не должны будете платить налог на доходы физических лиц при получении дарственной на квартиру от отца.

При продаже квартиры, если вы сможете продать ее не ранее чем через 3 года со дня ее приобретения (т.е. после получения дарственной на ваше имя), то вы будете освобождены от уплаты налога на доход физических лиц при продаже квартиры. Если же продажа произойдет ранее, то вам придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества"; - Статья 282 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".