Продажа наследованной квартиры: налоги и требования юстиции

Для ответа на данный вопрос необходимо знать дату смерти наследодателя, а также сумму налога, который был уплачен при получении свидетельства на наследство квартиры. Если наследница получила свидетельство на квартиру после уплаты налога и после срока его уплаты, то она освобождается от уплаты налога на доход в связи с продажей квартиры при условии, что с момента получения свидетельства наследница не продавала квартиру на протяжении 3 лет. Если же наследница продала квартиру раньше, чем через 3 года после получения свидетельства наследства, то она обязана уплатить налог на доход в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры. При этом, налоговая может ориентироваться как на свидетельство от нотариуса, так и на свидетельство из юстиции, так как оба документа удостоверяют право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство в квартире, выданное нотариусом в 2011 году;
2. Свидетельство на квартиру, выданное юстицией в 2015 году;
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2017 году;
4. Документы об уплате налогов с продажи квартиры.

Срок владения наследственным имуществом начинается со дня открытия наследства, в данном случае - с 2011 года. При этом, для исчисления пятилетнего периода налогового каникула, нужно ориентироваться на дату получения свидетельства о праве на наследство в квартире. Если получение свидетельства о праве на наследство в квартире произошло более пяти лет назад, то при продаже квартиры налог не удерживается. Однако, если продажа квартиры происходит в течение налогового периода (1 год), то налог должен быть уплачен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судебная практика и законодательство, применимые в данном случае:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 222 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц";
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения налогом на доходы физических лиц".

Также может потребоваться обращение к Гражданскому кодексу РФ и наследственному законодательству. Окончательное решение вопроса о необходимости уплаты налога следует основывать на обстоятельствах каждого конкретного случая.