Как взаимодействует продажа наследованной квартиры и ипотека на другое жилье: снижение налога через уплату процентов

Согласно законодательству Российской Федерации, при расчете налога на доход физического лица от продажи имущества действующий на данный момент порядок не предусматривает учета процентов по ипотечному кредиту при приобретении другого имущества. Следовательно, Вы не можете уменьшить налог, который должны заплатить за продажу 1/2 доли квартиры на величину уплаченных процентов по ипотеке за другую квартиру.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие покупку вашим мужем и Вами другого жилья в ипотеку в 2013 году;
2. Договор купли-продажи между Вами и братом, по которому была осуществлена продажа Вами доли квартиры;
3. Расчет, на основании которого был определен размер налога на прибыль, подлежащий уплате за продажу доли квартиры;
4. Общая декларация по налогу на прибыль за предыдущий налоговый период, поданная Вами в соответствующие налоговые органы.

Отмечу, что прибыль, полученная от продажи доли квартиры, является объектом налогообложения, и в соответствии со статьей 346.14 Налогового кодекса РФ прибыль рассчитывается как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью с учетом инфляции и расходов, понесенных на ее приобретение и продажу.

Учитывая вышеизложенное, уменьшение налога на прибыль, подлежащего уплате по продаже доли квартиры, на величину уплаченных процентов по ипотеке за другую квартиру, не является возможным. Однако, следует отметить, что возможно применение иных налоговых льгот и преференций, которые могут привести к снижению налоговой нагрузки, связанной с продажей доли квартиры. Для более детальной консультации и расчета налоговой нагрузки рекомендую обратиться к опытным юристам, специализирующимся на налоговом праве.

Статьи:

• Статья 214 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"

• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы при продаже имущества"

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая ставка при продаже имущества"

• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц"