Продажа квартиры за менее 1 млн рублей: налоговые вопросы и подача 3НДФЛ

Если Вы продаете квартиру, полученную в качестве подарка, менее чем через три года после ее регистрации на Вас, то Вам необходимо будет подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ). При этом налог будет рассчитываться из разницы между стоимостью полученной квартиры и ее кадастровой стоимостью. Если стоимость квартиры ниже кадастровой, то налог не начисляется. Если стоимость квартиры выше кадастровой, то налог будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью. Однако, при продаже квартиры менее чем за 1 млн рублей, налог на доходы физических лиц не начисляется в силу действующих законов Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Паспорт продавца.

4. Документы на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, кадастровый план и т.д.

Ответ на вопрос о том, нужно ли подавать 3НДФЛ, зависит от ряда условий, таких как форма собственности на квартиру, стоимость продажи и срок ее нахождения в собственности.

Однако, если продавец является физическим лицом, и срок с момента передачи квартиры не превышает 3 лет, то полученная при продаже прибыль облагается налогом на прибыль физических лиц по ставке 13%.

Если стоимость квартиры и полученная прибыль не превышают 1 млн рублей, и вы являетесь резидентом РФ, то у вас есть право на налоговый вычет в размере полученной прибыли.

Важно также знать, что при продаже имущества в первый раз, налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества и расходами на его приобретение, включая налоги и сборы.

Обратите внимание, что данная информация не является конечной и представленный здесь ответ не может заменить консультацию квалифицированного юриста с учетом всех конкретных обстоятельств вашего случая.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества"; - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 218 "Налоговая база для целей налогообложения доходов от реализации имущества"; - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 220 "Ставки налога на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества".

Ответ на вопрос о необходимости подачи 3НДФЛ зависит от суммы полученной при продаже квартиры. Если сумма полученного дохода за год не превышает 1 000 000 рублей, то 3НДФЛ подавать не нужно. Если же сумма превышает данную границу, то необходимо подать 3НДФЛ. Ставка налога составляет 13% от дохода.