Продажа квартиры за 2 млн рублей: проблемы с задатком и возможный отказ продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации, если договор на продажу квартиры за 1 940 000 рублей был заключен с агентством, то Вы должны связаться с агентством и уведомить их о своем решении отменить сделку. Однако, в зависимости от условий договора с агентством, может быть согласовано иное поведение. Если агентство заключало предварительный договор от вашего имени, то Вы можете ссылаться на необходимость пересмотра условий сделки. Однако, если задаток был уплачен покупателем, то возможно потребуются согласования новых условий с покупателем и агентством, а также возможны некоторые неприятные последствия. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса, вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор между вами и агентством, которым было поручено продать квартиру.

2. Договор, заключенный между покупателем и агентством, о покупке вашей квартиры за сумму 1 940 000 рублей.

3. Договор о задатке, заключенный между агентством и покупателем.

4. Вся переписка и документы, связанные с решением о продаже квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, если был заключен договор о задатке, то продавец обязан выполнить свои обязательства по договору. Если вы передумали продавать квартиру, то вы можете расторгнуть договор обязательства по продаже квартиры, но должны будете вернуть задаток в размере, установленном в договоре. Однако, если в договоре задатка установлено условие о том, что если продавец отказывается от продажи квартиры, то покупатель имеет право получить двойную сумму задатка, то вы должны будете выплатить покупателю задаток в двойном размере.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 429. Договор поручения Статья 434. Договор комиссии Статья 434.1. Проценты по договору комиссии Статья 440. Доверительное управление имуществом Статья 450. Обязанности комиссионера при продаже товаров от имени продавца Статья 451. Права и обязанности комиссионера Статья 452. Риск неисполнения обязательств комиссионером Статья 454. Права и обязанности комитента Статья 528. Договор задатка.